Eldorado Resorts и Gaming and Leisure Properties продлят соглашения об аренде

Компания Эльдорадо Ресортс сдает в аренду заведения под торговой маркой Tropicana и площадку Belle of Baton Rouge в Луизиане фирме Gaming and Leisure Properties. Клубы Тропиканы находятся в Индиане, Нью-Джерси, Миссисипи и Неваде. Их будут арендовать еще двадцать лет, вплоть до 30 сентября 2038 года. И будет возможность продлить еще на 20 лет.

Представители обеих фирм объяснили, что из-за пандемии коронавируса в 2020 и 2021 рента повышаться не будет.

Затем она поднимется на 1,25 процента потом на 1,75% и 2% в 2022/23, 2024/25 и 2026 гг соответственно.
Питер Карлино, гендиректор GLP, считает сделку выгодной для обеих сторон.

«Это соглашение показывает наше стремление повысить долговечность и предсказуемость арендных потоков. Исключение переменной волатильности арендной платы из нашего основного договора аренды с Эльдорадо, и продление первоначального срока – достижения в сделке соглашении с Eldorado».

Объекты в Эвансвилле или Гринвилле, или оба могут быть заменены при аренде одним или несколькими другими заведениями. Но при условии, что стоимость новых казино равна стоимости тех, которые они заменяют.

Соглашение станет действительным после объединения Эльдорадо с Цезарем

Договор вступает в силу после слияния Eldorado с Caesars Entertainment. В феврале они получили одобрение Игорной комиссии Миссисипи на продолжение сделки, в то время как акционеры обоих операторов поддержали слияние в ноябре 2019 года.

Эльдорадо приобретет все акции Caesars, их общая сумма становит 17,3 млрд долларов. Если сделка состоится, как и ожидалось, объединенный бизнес Eldorado-Caesars будет обслуживать около 60 PM казино и игровых объектов в 16 штатах США.

Карлино рассказывает: «Измененный основной договор аренды также создаст гибкость, если Eldorado будет проводить реорганизацию портфеля после завершения ожидаемой сделки по слиянию с Caesars Entertainment».

Новые условия сделают сотрудничество еще лучше и качественнее

«Мы полагаем, что предлагаемые изменения еще больше улучшат нашу долгосрочную видимость движения денег и будут тесно связывать наши интересы с командой Eldorado по мере того, как они приближаются к завершению трансформирующей транзакции Цезаря».

В соответствующих новостях Эльдорадо также согласился заключить 50-летнюю ипотеку на сумму 400 миллионов долларов США с VICI Properties для конференц-центра Caesars Forum в Лас-Вегасе. Проценты ипотеки – 7,7%. Сделка обусловлена закрытием слияния.

Том Риг, генеральный директор Eldorado, сказал, что этот шаг поможет обеспечить дополнительную ликвидность для оператора.

Опубликовано 9 июля 2020